سوق السكن السويدي (Den svenska bostadsmarknaden)

سوق السكن السويدي Den svenska bostadsmarknaden

شقة إستئجارHyresrätt

أنت مستأجر
والذي يؤجر الشقة لك هو المؤجّر.

هناك قواعد في قانون الإيجار
تحدّد ما عليك فعله
وما على المؤجّر فعله.

هذا ماعلى المستأجر فعله
عليك تسديد الإيجار في وقته
وعليك الإعتناء بشقتك والحفاظ عليها.
لا يجوز أن تزعج جيرانك
وعليك إخبار المؤجّر
إذا تلف شيء ما في الشقة.

الإيجار تدفعه في نهاية كل شهر
عن الشهر التالي.
إذا لم تدفع
فيمكن أن تخسر الشقة.
مبلغ الإيجار الذي عليك دفعه
مذكور في عقد الإيجار.

عليك الإعتناء بشقتك والحفاظ عليها.
عليك تنظيف النوافذ، جهاز تهوئة المطبخ،
الطباخ، البراد والثلاجة، المرحاض، ومحابس الروائح ومصارف المياه.
عليك تبديل المصهر "الفيوز" والمصابيح.

إذا كانت لديك مشكلة في القوابس والمآخذ الكهربائية
فعليك الإتصال مع المؤجر.
إذا أتلفت شيئاً فعليك دفع الكلفة.

يمكنك الدهن أو تغيير أوراق الجدران إذا رغبت.
ولكن يجب أن يتم ذلك بشكل جيد
وأن لا يخرب الشقة.

لا يحق لك إزالة الجدران
أو بناء جدران
دون سؤال المؤجّر.

إذا أردت تركيب صحن هوائي "بارابول"
فعليك التشاور مع المؤجّر
بحيث تركبه بطريقة صحيحة.

إذا كنت مستأجراً في مبنى
يحتوي على عدة مستأجرين
فعليك ألاّ تزعجهم.
لا يجوز لك تشغيل الموسيقى بصوت عال جداً
ولا الصراخ.

إذا كنت ستحيي حفلة فمن الجيد
أن تخبر الجيران عنها مسبقاً.

إذا إشتكى جيرانك كثيراً
ولم توقف إزعاجك
فيمكن أن تخسر شقتك.
إذا أزعجك الجيران
فعليك التكلم مع المؤجّر.

هذا ما على المؤجّر فعله
يجب أن تتمكن من التواصل مع المؤجّر
إذا أردت ذلك.
على المؤجّر إصلاح ماهو معطل وتالف.
على المؤجّر متابعة سلامة الشقة.
على المؤجر التثبت من
أن المسكن فيه تدفئة وماء.
على المؤجّر تأمين أن لا تتعرض للإزعاج.

قانون الإيجار ينص على أن الشقة يجب أن يتوفر فيها:

تدفئة
ماء ساخن وبارد
صرف صحي
مرحاض، مغسلة ودوش أو مغطس.
كهرباء
غرفة غسل
مخزن في الروف أو القبو.

في بعض الأحيان هناك مخزن داخل الشقة

التأمين المنزلي Hemförsäkring

أمكنة تتقاسمها مع مستأجرين آخرين
بعض الأمكنة في المبنى
تتقاسمها مع مستأجرين آخرين.
وهذه الأمكنة هي غرفة الغسل، القبو أو الروف
بيت الدرج والباحات.

هكذا تستعمل غرفة الغسل:
إحجز موعداً
إتبع التعليمات
عن كيفية إستعمال المكائن.
نظّف غرفة الغسل بعد انتهائك.
نظف أيضاً المكائن بعد انتهائك.

هكذا تستعمل بيت الدرج:
لا يجوز لأحد ترك دراجات،
عربات الأطفال، أحذية، زلاجات،
صحون تزحلق أو أشياء أخرى
في بيت الدرج.
لا يجوز لها أن تعرقل إذا شب حريق.
لذلك فهو أيضاً ممنوع
ترك أشياء ممكن أن تحترق في بيت الدرج
مثل الجرائد أو أكياس فيها نفايات.

إذا كنت ستنتقل من شقتكOm du ska flytta från din lägenhet

عندما تترك شقتك
سيجري المؤجّر كشفاً على الشقة.
إذا وجد المؤجّر أضراراً
فيمكن أن تلزم بالتعويض عن الأضرار.
إذا لم تكن قد نظفت الشقة بعد تركها
فيمكن أن تلزم بدفع تكاليف التنظيف.

جمعية المستأجرين Hyresrättsförening

شقة جمعية سكنية Bostadsrätt

النقود تذهب للتحديثات
وللإعتناء بالمبنى.
إذا أصيب برادك أو ثلاجتك بضرر
فعليك دفع التكاليف شخصياً
لأنك أنت من يمتلكها.

شقة الملكيةÄgarlägenhet

الفيلاّ Villa

إعادة الإستعمالÅtervinning

في بلديتك توجد محطات لإعادة الإستعمال.
هناك يمكنك ترك النفايات الممكن إعادة إستعمالها.
يجب أن تفرز النفايات على الشكل التالي:

الورق
المعادن
الزجاج
البلاستيك
الجرائد